Haben Sie ein nicht erschlossenes Grundstück in die engere Wahl gezogen, erkundigen Sie sich, ob Sie darauf auch bauen dürfen. 4 oder mehr. Grundstück kaufen Grundstücke kaufen – Grundlagen, Suchmöglichkeiten und Kosten Ein Grundstück zu kaufen ist meist eine sehr langfristige Entscheidung für einen zukünftigen Wohnort. Die notwendigen Anträge, Genehmigungen und Arbeiten durch Experten haben ihren Preis. Sodele, kann also das geliebte Heim nicht mehr bezahlt werden, dann muss die Bank heut zu Tage nicht mehr klagen sondern sie braucht einfach den vollstreckbaren Titel aus dem Grundbuch einreichen und dann wird die Hütte versteigert. Hier schnell und unkompliziert das passende Grundstück zum kaufen finden ☝ ... Kulturinteressierte kommen in der Residenzstadt Greiz auf ihre Kosten. Die Banken freut es, da sie auf jeden Fall gewinnen. Was unterschiedliche Arten von Zäunen pro laufendem Meter kosten, können Sie an dieser Stelle detailliert erfahren. Egal ob Sie ein Baugrundstück in einem neuen Baugebiet oder ein Grundstück in einer gewachsenen Siedlung kaufen, einige typische Grundstückskosten treten in jedem Fall auf, während andere Kosten individuell je nach Grundstück anfallen können. Bitte keine Beleidigungen. Dazu kommen dann noch Versorgung und Rücklagen und dann sind das schon mal 1200;--/Monat. Bungalow, Stadtvilla oder Schwedenhaus – finden Sie den Haustyp Ihrer Träume. Das Grundstück das wir dieses Jahr erwerben möchten kostet (auf dem Land, aber 30km zur nächsten 120.000 Einwohner-Stadt und 15km zur Kleinstadt) 43.000 €. Bis zu 20 Prozent der Baukosten sind Nebenkosten. Den stottert sie dann zu bei 3% Zins und 1% Tilgung bis zum Sanktnimmerleinstag ab (4000/Jahr oder 330/Monat) und bei einem eventuellen Kauf einer billigeren Alternative wird diese Belastung einen neuen Kredit ziemlich sicher verhindern und somit all diejenigen, die sich heute mit so einem, von der Bank angespornten, Kredit übernehmen auf alle Zeit Mieter und nicht Hauseigentümer. Auch bei einem unbebauten Grundstück ist immer ein wenig Pflege nötig: der Rasen muss regelmäßig gemäht werden, eventuell vorhandene Hecken oder Bäume müssen zurückgeschnitten werden. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen Feste Kostensätze gibt es bei Notar und Grundbuchamt dabei nic… Wir rechnen für das Haus gute 250.000 €, aller maximal 300.000 €. als Kaufinteressent vormerken. Diesen Artikel finden Sie auch in folgenden Themengebieten: Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder. An den meisten Orten in Deutschland wird zwingend verlangt, dass Grundstücke „einzufrieden“, also mit einem Zaun zu versehen sind. Mit unserem Finanzierungsrechner lässt sich der finanzielle Aufwand eines Immobilienerwerbs – inklusive der vom Standort abhängigen Kaufnebenkosten – berechnen. Wie Sie anhand der beispielhaften Kosten schon erkennen können, belaufen sich mögliche Kosten für die Grundstücks-Beräumung bzw. • Größe ca. Findet auf dem Grundstück dagegen nur eine Entwässerung durch Versickerung statt, bedeutet das keine Abwassergebührenpflicht. 1% Tilgung, das sind dann 2% von 400.000,-- also 8000,--/Jahr oder 670,--/Monat, ganz schön viel. Barrierefreies Bad: Welche Kosten sind beim Altbau und beim Neubau zu erwarten? Grundstück teilweise verkaufen: Welche Kosten fallen an? Das verursacht Kosten, mit denen meist nicht gerechnet und kalkuliert wird. 450,-- , Gesamtkosten = 1800,--/Monat und da sieht es für die meisten Familien sind ziemlich mau aus. Gerade Ausgabenposten wie die Nebenkosten beim Grundstückserwerb können dann die gesamte Finanzierung ins Wanken bringen. Dies dient allein zu Unterhaltungszwecken. Lediglich Ihr Benutzername und Ihr Kommentar werden öffentlich angezeigt. Kostencheck-Experte: Maßgeblich ist hier: Die Höhe der Gebühren richtet sich immer nach der Größe des Grundstücks und nach der Gemeinde, in der es liegt. Sobald der Immobilien- oder Grundstückskauf getätigt ist, folgt der Steuerbescheid vom Finanzamt. Die Kosten für eine solche Versicherung liegen gerade bei unbebauten Grundstücken sehr niedrig, bei den meisten Versicherern werden Sie lediglich mit Jahresprämien von rund 20 EUR bis 30 EUR für den üblichen Schutz rechnen müssen. Welche Kosten dann zu rechnen sind, können Sie an dieser Stelle nachlesen. Z.B. Bitte beachten Sie auch unsere Kommentar-Richtlinien. Die wichtigsten Nebenkosten beim Grundstückskauf. Mitglieder. Lang lebe der Niedrigzins! Diese erheben für die Grundstücksvermittlung eine Gebühr, die auch Courtage oder Provision genannt wird. Die Kosten bei einem Grundstück sind vielfältig und können im Vorhinein nicht immer eindeutig kalkuliert werden. behandelt. Die hier gezeigten Kosten beziehen sich auf die laufenden Kosten für ein bestimmtes Grundstück an einem bestimmten Ort in einer einzelnen Kommune. Kaufpreis Wasser- und Abwassergebühren werden auch für unbebaute Grundstücke erhoben (sofern sie die entsprechenden Anschlüsse oder zumindest vorbereitete Anschlüsse haben). Die Redaktion]. Für die Bank ziemlich einfach, sie braucht nur eine Preis um die 400.000,-- zu erzielen, da ja die Familie einen Eigenanteil von 100.000,-- hatte. Anzeigen bei Quoka.de. Um das Baugrundstück auch für den späteren Hausbau vorzubereiten gilt es nochmals diverse Kosten zu betrachten. In den meisten Fällen werden dann für das unbebaute Grundstück Pauschalsätze verlangt, wenn keine Nutzung des Frischwasser- und Abwasseranschlusses erfolgt. In diesem Fall werden reguläre Abwassergebühren vorgeschrieben (abhängig von der Größe der ins Kanalsystem zu entwässernden Fläche). Um den idealen Hausanbieter zu finden, geben Sie zuerst Ihr Bundesland an. Bedenken Sie immer, dass auch Nebenkosten anfallen. Welche Grundsteuer für ein bestimmtes Grundstück zu entrichten ist, wird von der jeweiligen Gemeinde mitgeteilt. Gerade beim Bau von Doppelhäusern wird häufig ein vorhandenes Grundstück geteilt, damit auch beide Besitzer der Doppelhaushälfte jeweils im Besitz ihres eigenen Grundstücks sind und nicht bei allen Arbeiten am Grundstück auf das Einverständnis des Anderen angewiesen sind. 230x Immobilien in den USA: Ein Stueck Paradies in Florida - Perfektes (Renten)investment 9.999 EUR | Einfamilienhaus am See in Cape Coral, sehr individuell gestaltet mit Pool, Bootssteg, Courtyards 390.000 USD | Grundstück in Los Angeles/Bel Air im berühmten Platin Dreieck 390.000 USD | Amerika Arkansas Bau-Grundstück 939m2 , Seenähe, Golf Club, Schnäppchen $600 600 EUR | Klicken Sie hier und überzeugen Sie sich selbst! Erschlossenes Grundstück kaufen Erschlossene Grundstücke sind zwar in der Regel teurer, allerdings können Sie sicher sein, dass Sie auf diesem Grund auch bauen dürfen. Als Grundbesitzer kann man in einigen Fällen haftbar gemacht werden – etwa im Zusammenhang mit Unfällen oder auch wenn sich spielende Kinder auf dem eigenen Grundstück verletzen. Worauf ist beim Grundstück Makler zu achten? Als Faustregel gilt, dass Käufer für Notar und Grundbuch rund 1,5 Prozent des Kaufpreises einplanen sollten. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl aus unserem Portfolio aktueller Exposés zum Thema „Grundstück kaufen“ Für weitere Angebote an Grundstücken zum Kauf klicken Sie unten auf „Mehr Ergebnisse“. Grundstück teilen – Ablauf und Kosten für Vermessung + Notar Viele Wege führen zum Eigenheim. Grundstücke, Bauplätze Kleinanzeigen aus Bindlach - kostenlose private Grundstücke, Bauplätze Anzeigen aus Bindlach bei Quoka Kleinanzeigen: kostenlos privat inserieren. Trotzdem natürlich heftig teuer. Man kann den Zins ja auch bei 2,5% festschreiben lassen. Sind diese Nebenkosten einkalkuliert, ist mit einer realistischen Kostenplanung bereits der Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft im Eigenheim gelegt. Wer sich jedoch gut informiert, ist mit einer soliden Finanzplanung für den Start ins Eigenheim gerüstet. Berechtigung. Achtung: Grundstücksbesitzer müssen sich mit bis zu 90 % an den Kosten beteiligen – das kann schnell eine fünfstellige Summe bedeuten, die zu den Grundstückspreisen hinzukommt! In den meisten Fällen liegen die Gesamtkosten allerdings bei deutlich unter 500 EUR pro Jahr. Grundbesitzerhaftpflicht (unbebautes Grundstück) jährlich, die Kosten für eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die Kosten für die Absicherung des Grundstücks (einmalig), die Kosten für die Grundstücksentwässerung (nur falls nötig), kommunale Gebühren (Straßenreinigung, Winterdienst, Beteiligung an einer Straßensanierung oder am Straßenausbau, bei erschlossenem Grundstück gegebenenfalls auch Wasser- und Abwassergebühren), die Kosten für die notwendige Grundstückspflege, welche Kosten für die Grundbesitzerhaftpflicht anfallen (Höhe des jährlichen Beitrags), wie hoch die zu bezahlende Grundsteuer liegt (gemeinde-abhängig), welche kommunalen in welcher Höhe Gebühren anfallen (Straßenreinigung, Winterdienst, Baukostenzuschuss für Straßensanierung, Abwassergebühren), welche Kosten für das Errichten des Zauns anfallen, welche laufenden Aufwendungen für die Pflege des Grundstücks anfallen. Welche normale "Familie" soll sich sowas bitte leisten können??? Grundstück teilen: welche Kosten fallen an? Sind Sie nicht sicher, ob Ihre Wünsche zum Haus auch auf dem Grundstück umsetzbar sind, helfen wir unseren Kunden gerne weiter. Infos zum Datenschutz Wird der veranschlagte Preis von 400.000,-- nicht erreicht und davon ist bei einer Zinssteigerung auszugehen, so bleibt die Familie eben auf einem Restkredit von z.B. Vor allem die zahlrechen Regierungsbauten des Fürsten von Reuß und das obere Schloss auf dem Schlossberg ist sehr sehenswert. ; Suchen Sie auf den Immobilienportalen nach Baugrundstücken. Grundstück kaufen in Winterberg Lenneplätze, Grundstücksangebote vom Makler und von privat: Häuser, Wohnungen, WGs, Zimmer (möbliert und unmöbliert). Grundstück roden & entholzen - Kosten? 3400qm², rechteckig ca. In manchen Fällen kann das Grundstück bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten für das Eigenheim ausmachen. Eventuell können Sie … Die Kosten für andere Grundstücke in anderen Lagen können auch unterschiedlich sein. Der Notar veranlasst auch den nächsten Schritt: Denn Grundstückseigentümer wird man erst durch die Eintragung in das Grundbuch, das vom Grundbuchamt oder dem Amtsgericht verwaltet wird. Wenn Sie ein Haus für den privaten Gebrauch kaufen, kommen Sie um bestimmte Steuern nicht herum. Aus der im Flächennutzungsplan ausgewiesenen Möglichkeit der Nutzung ergeben sich unterschiedliche Preise, die man beim Kauf pro Quadratmeter bezahlen muss. Zum Verkauf stehende Grundstücke werden manchmal nich vom Eigentümer selbst, sondern von beauftragten Maklern angeboten. Die Höhe der Maklergebühr ist trotz dieses neuen Gesetzes Verhandlungssache und hängt auch von Vertragsmodalitäten ab. Welche einmaligen und laufenden Kosten verursacht ein Pferd? Das Traumobjekt ist gefunden und der Kaufentschluss gefallen – nun müssen nur noch die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Grundstück kaufen in Leopoldshöhe, Grundstücksangebote vom Makler und von privat: Häuser, Wohnungen, WGs, Zimmer (möbliert und unmöbliert). Dienst und verdienen durchschnittlich gut. Habe ich mich auch eben gefragt. Mögliche Herrichtungskosten für ein Grundstück einkalkulieren. Kosten beim Grundstückskauf. Diese wunderschöne Stadt ist die Heimat Hollywoods und mit seinen Stars, exklusiven Geschäften und wunderschönen Stränden bietet die Stadt alles, um die amerikanische Kultur … Insgesamt über 6,0 Mio. Während man die größten Kosten wie Grundstückspreis und Baukosten meist noch gut im Blick hat, werden andere Kostenpunkte oft vergessen. Herrichtungskosten sind der Oberbegriff für Arbeiten, die das Grundstück bebauungsfähig machen. Sie liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Das verursacht allerdings nur einmalige Kosten, nämlich die Errichtungskosten für den Zaun. Ähnliches haben wir gefunden für 170€/qm... billiger gehts hier nicht. Ein besonders großes Grundstück kann bebaut und das Haus samt Grundstück anschließend gewinnbringend verkauft werden. Feste Kostensätze gibt es bei Notar und Grundbuchamt dabei nicht, die Höhe der Rechnung richtet sich nach der Höhe des Kaufpreises. Maschendrahtzaun: Kosten für den laufenden Meter. Grundstücke, Bauplätze Kleinanzeigen aus Schwarzenbruck - kostenlose private Grundstücke, Bauplätze Anzeigen aus Schwarzenbruck bei Quoka Kleinanzeigen: kostenlos privat inserieren. Wenn das Grundstück noch nicht erschlossen ist, kann das für Sie zusätzliche Kosten bedeuten. Auch die Höhe eines etwaigen zu bezahlenden Baukostenzuschusses für eine Sanierung der Straße richtet sich nach der Größe der Grundstücksfläche, allerdings gibt es auch andere Verteilungskriterien für die Aufteilung der Gebühren zwischen den anliegenden Grundstücken (Geschossflächenzahl, Grundstückslänge entlang der betroffenen Straße, etc.). Bei uns finden Sie ein passendes Grundstück, in der Umgebung, in der Sie auch suchen. Attraktive Grundstücke zum Kauf für jedes Budget, auch von privat! Was kostet Zahnersatz und welche Möglichkeiten gibt es? Zunächst muss ein Notar einen Kaufvertrag zwischen altem und neuem Eigentümer aufsetzen und beurkunden. Dabei stellt sich häufig die Frage, welche laufenden Kosten denn für ein unbebautes Grundstück anfallen. Bitte beachten Sie, dass Sie keinen Adelstitel kaufen können. Grundstück kaufen: Sind Sie auf der Suche nach einerm Grundstück zum Kaufen? Sie suchen nach einem Grundstück zum Kauf in Kalifornien? Grundstück kaufen oder Land kaufen. Bitte beachten Sie: ** Sie werden von uns, und innerhalb unserer mehr als 200.000 Mitglieder zählenden Community mit dem von Ihnen gewählten Titel Laird, Lord oder Lady angesprochen. Der Kredit läuft 10 Jahre, alles kein Problem. Sind die Kosten für das Rohbauland und die Erschließung günstiger als die Kosten für ein erschlossenes, baureifes Land, dann machen Sie ein Schnäppchen. Nicht immer ist nach dem Grundstückskauf sofort Baubeginn: In vielen Fällen behält man erst einmal das gekaufte Grundstück für einige Jahre, bevor man dann tatsächlich das Bauvorhaben in Angriff nimmt. Je nach Zustand, Bebau und Bewuchs des Grundstücks müssen Sie gar mit über 10.000 Euro rechnen. Wir haben ein Grundstück mit einer Größe von 600 m² gekauft, das wir in drei Jahren bebauen wollen. Sie können uns jederzeit Telefonisch, per E-Mail, SMS oder WhatsApp erreichen. Unsere Empfehlungen: Fragen Sie bei der Gemeinde nach, wann und wo ein Neubaugebiet entstehen wird und lassen Sie sich ggf. Anzeigen bei Quoka.de. 6 oder höher. Geben Sie bei Ihrer Suche eine Ortschaft an und finden Sie schnell und bequem das passende Objekt zum Kaufen in Ihrer Nähe. Die Kosten für die Grundsteuer richten sich nach dem Hebesatz der jeweiligen Gemeinde und dem Einheitswert des Grundstücks. Bis dorthin fallen auch Kosten für das unbebaute Grundstück an. Damit aktiviert er eine regelmäßige Benachrichtigung per E-Mail. In jedem Fall zu rechnen sind: Beim Besitz eines unbebauten Grundstücks kommen also durchaus eine ganze Reihe von unterschiedlichen Kosten auf den Grundstücksbesitzer zu. Bei ImmoScout24 gibt es eine grosse Auswahl von Grundstück zu verkaufen. Das Traumobjekt ist gefunden und der Kaufentschluss gefallen – nun müssen nur noch die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Der Notar veranlasst auch den nächsten Schritt: Denn Grundstückseigentümer wird man erst durch die Eintragung in das Grundbuch, das vom Grundbuchamt oder dem Amtsgericht verwaltet wird. Was kostet die Welt! Sie haben die Wahl. Wo gibt es denn noch so günstig Land zu erwerben ? Für Eisenbahnfans ist die Göltzschtalbrücke ein echter Höhepunkt. In 10 Jahren liegt dann der Zins nur um 2% höher, also bei 3% + 1% Tilung und somit sind das dann 16.000,--/Jahr oder 1330,--/Monat, dazu noch die Unterhaltskosten von ca. Ab dem 23. 2. Und wenn alles krachen gegangen, der Leerstand überhand nimmt, dann schlägt der normalo zu :D. 684.000 €??? Somit können wir Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema ''Mondgrundstück'' helfen. Los Angeles ist die Welthauptstadt der Unterhaltung und internationales Symbol des Glamour. Auch diese richtet sich nach dem Gesamtkaufpreis und kann variieren. So ist die Grunderwerbsteuer von jedem zu entrichten, der ein Haus oder Grundstück erwirbt. Die Banken geben heute irrwitzige Kredite. Bevor Sie ein Grundstück kaufen nehmen Sie sich ausreichend Zeit um viele wichtige Fragen vorab zu klären. Diese Dinge kann man entweder selbst erledigen, man kann die Grundstückspflege allerdings auch professionellen Dienstleistern überlassen. Stumpen raus) rechnen? Die folgenden Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um ein Grundstück zu erwerben. Zunächst muss ein Notar einen Kaufvertrag zwischen altem und neuem Eigentümer aufsetzen und beurkunden. Kostencheck-Experte: Je nach Ort und Kommune können dabei unterschiedliche Kosten anfallen. 100.000,-- sitzen. Beim Grundstückskauf sollten Sie nicht nur den Kaufpreis im Auge haben. Steht das Wasser auf Ihrem Grundstück, müssen Sie hier wahrscheinlich mit Drainagen Abhilfe schaffen. bei 100.000,-- Eigenkapital sind 400.000,-- Kredit kein Problem und das bei schlappen 1% Zins und z.B. Wenn Sie ein Mondgrundstück bei uns kaufen möchten, dann sind wir sowohl vor als auch nach dem Kauf für Sie da. Die Höhe der geltenden Sätze ist abhängig von der Abwassersatzung der jeweiligen Gemeinde. Ein paar Informationen über Ihr Wunschhaus sowie Ihre Kontaktdaten – schon ist die Anfrage fertig. Für persönliche Unterkünfte. Hallo zusammen, ich überlege ein Grundstück in der Nähe von Hanau/Main-Kinzig Kreis zu kaufen das stark verwildert ist. Wir arbeiten beiden im öff. Diese kaufen oft Grundstücke, um darauf Häuser … Wer den Bau eines Eigenheims plant, weiß, dass hierfür einiger finanzieller Aufwand nötig ist. Besitzt keine andere FG-Unterkunft. Diese Frage haben wir dem auch Kostencheck-Experten in unserem Interview gestellt. Das Doppelte könnten wir uns niemals leisten. Grundstück finden. Was würdet Ihr für die Rodung (inkl. Rang. Grundstück vermessen: welche Kosten verursacht das? Doch Makler ist nicht gleich Makler, denn in Deutschland gehört dieser Beruf nicht zu den Ausbildungsberufen. Suchauftrag: Wer ein Grundstück kaufen möchte, kann einen kostenlosen Suchauftrag bei immowelt.de anlegen. Die hier gezeigten Kosten beziehen sich auf die laufenden Kosten für ein bestimmtes Grundstück an einem bestimmten Ort in einer einzelnen Kommune. * Sie erhalten das persönliches Recht auf ein Souvenir-Grundstück. Eigentumswohnung: welche laufenden monatlichen Kosten muss man rechnen? Grundstück kaufen/aufgeben. Aufgrund der überschaubaren Kosten sollte man keinesfalls auf eine solche Versicherung verzichten – unter ungünstigen Umständen, die man oft nicht einmal selbst beeinflussen kann, können enorm teure Schadensforderungen entstehen. Die Berufsbezeichnung ist nicht geschützt und so kann sich quasi jeder … Continued Nebenkosten werden dabei allzu oft übersehen. um das Baugrundstück freizumachen leicht auf mehrere tausend Euro. Insgesamt über 6,0 Mio. Makler werden gerne beauftragt, wenn es darum geht, ein Grundstück oder ein Haus zu finden (Wie finden Sie Ihr passendes Grundstück?). Wenn man sich ein Grundstück für eine Immobilie kaufen möchte, dann sollte man schon wissen, wie es später verwendet werden soll. Pellets: welche Preise und Preisunterschiede gibt es? Lehm, Ton und Steine im Boden erschweren insbesondere den Kellerbau. Im besten Fall schauen Sie sich Ihr Grundstück auch einmal nach einigen Regentagen an. © immowelt AG 2020    www.bauen.de   Wissen rund ums Bauen! Welche Gebühren für die Straßenreinigung und den Winterdienst erhoben werden, ist abhängig von der einzelnen Gemeinde – aber auch von der Größe und der Lage des Grundstücks. Für Gesellschaftsunterkünfte. Dezember 2020 ist in Deutschland die geteilte Provision gesetzlich verpflichtend, die vorsieht, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision teilen. Besser man sichert sich gleich von vornherein wirksam dagegen ab. Neben den Kosten für die Beratung durch einen Anwalt, auf die Sie möglichst nicht verzichten sollten, fällt vor allem die … Grundstück in Rügland günstig kaufen. Banken haben trotz des Gejammers noch nie so viel verdient wie im Moment gerade!!!! Für künftige Eigenheimbesitzer ist eine sorgfältige Finanzplanung entscheidend. [Kommentar gelöscht. Welche Zahnschienen gibt es und was kosten diese? Käufer sollten mit rund 3,57 Prozent Provision inklusive Mehrwertsteuer rechnen. Sonstiges. Grundstück erschließen: welche Kosten kommen auf Bauherren zu? Kostencheck-Experte: In den meisten Fällen kann man von deutlich unter 500 EUR pro Jahr ausgehen. Das leistet Dr. Klein Ein unerschlossenes Grundstück zu kaufen, lohnt sich also nur, wenn die Gesamtkosten niedriger ausfallen als der Preis für ein bereits erschlossenes Grundstück. Eine andere Situation liegt vor, wenn es zu einer Grundstücksentwässerung kommt, die über das öffentliche Abwassernetz erfolgt. Die Vereinbarung darüber sollte deshalb vor dem Kauf unbedingt schriftlich festgelegt werden. Um böse Überraschungen zu vermeiden, sollte man die wichtigsten Nebenkosten beim Grundstückserwerb kennen und einkalkulieren. ; Sprechen Sie die großen Bauunternehmen der Region an. Neben den originären Grundstückskosten kommen noch diverse Grundstücks-Nebenkosten beim Kauf hinzu. Mit dem Nebenkostenrechner der Sparkasse errechnen Sie, wie hoch Ihre Nebenkosten sind. Grundstück teilen: welche Kosten fallen an? Dies ist gerade für Bauträgerkunden wichtig, denn sie müssen durch den Erwerb einer kompletten Immobilie bei diesen Nebenkosten besonders tief in die Tasche greifen. Stufe (Klasse/Job) 50 oder höher. Ein Baugrundstück ist oft schwer zu finden. Vor allem die Makler nehmen vom Ganzen. Die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent und wird auf den Gesamtkaufpreis fällig, also auf das Grundstück sowie gegebenenfalls das darauf vorhandene Gebäude.